청약 통장은 무엇인가?(청약 통장의 모든 것!)

안녕하세요. 8톤 트럭입니다.

요새 뉴스를 보면 온통 부동산 소식이 많은데요. 그만큼 많은 분들이 관심을 가지고 계신 분야가 바로 자기 집 마련이라고 생각을 합니다. 이와 관련해서 저도 많은 궁금증이 있었는데요. 그래서 찾아보고 정리한 내용을 알아보는 시간을 가져보고자 합니다. 그럼 바로 레츠게릿!!

 

 

1. 청약 통장은 무엇인가요?

청약 통장은 아파트 분양 청약 자격을 얻기 위해 가입하는 통장입니다. 아파트를 짓는 경우는 다양한 경우가 있어요. 지주택(지역주택조합)이라는 곳에서 조합원을 모집해서 아파트를 짓기도 하고, LH와 같은 공공기관에서 수요가 필요한 곳에 아파트를 짓기도 하죠. 새롭게 아파트가 지어지면 당연히 빈 공실이 있겠죠? 이러한 빈 공실을 분양받기 위해서는 주택 청약을 통해서 분양을 진행하게 됩니다. 청약을 진행할 때 주택 청약 통장을 이용합니다.

 

2. 청약 통장 무조건 만들어야하나요?

개인적으로는 무조건 만들어야 된다고 생각합니다. 보통 아파트를 분양 받을 때는 분양가 상한제를 적용한 아파트 가격으로 분양 받을 수 있습니다. 인기있는 지역의 경우는 보통 이러한 입주자격 즉, 분양권에 대해서 굉장히 높은 권리금이 발생을 하는데요. 청년 분들은 대부분 금전적 여유가 없으시기 때문에 자신의 주택을 마련하기가 어려울 것입니다. 합리적인 가격으로 새로운 주택을 구매하기 위해서는 필수적이라고 생각되네요. 또한, 금리도 듬뿍 주고요!!

 

3. 1순위 조건은 어떻게 되나요?

우선 청약을 하기에 앞서, 주민등록상 등록된 주소지가 청약하는 곳의 주소와 일치해야합니다. 등본상 주소가 대구인데 서울아파트를 청약할 수 없다는 것이죠. 또한, 통장 보유 기간도 중요합니다. 서울과 부산의 경우 1년, 다른 지방의 경우는 6개월이 경과해야 합니다. 또한, 예치금 또한 중요한데요. 평수마다 다릅니다. 모든 면적의 경우는 서울과 부산은 1500만원 이상, 다른 지방은 1000만원 이상 예치하면 모든 평수에 청약을 진행할 수 있습니다. 마지막으로는 통장 보유기간에 따른 가점인데요. 보통 15년 이상 가입할 경우 만점을 받을 수 있습니다. 또한, 추가적으로 무주택기간과 부양가족 수도 영향을 미치는데요. 네이버에 "청약홈 청약가점계산"이라고 검색하시면" 더 자세한 내용을 안내받으실 수 있을 거에요. 정리하자면,

 

- 청약 통장 기간 

- 예치금

- 통장 보유 기간

- 무주택 기간

- 부양가족 수

 

상기의 요소들이 영향을 미치게 됩니다. 부동산 때문에 모두들 걱정이 많으실텐데요. 다들 원하시는 곳 청약 하셔서 좋은 결과 받으시기를 기원합니다. 오늘의 포스팅은 여기서 마치겠습니다. 감사합니다!!